İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku
İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku; arsa geliştirme süreçlerinden proje sözleşmelerine, tapu işlemlerinden kira ilişkilerine kadar geniş bir alanda hak ve yükümlülükleri düzenler. Doğru kurgulanmış hukuki süreçler; yatırımın güvenli ilerlemesini, risklerin yönetilmesini ve olası uyuşmazlıkların hızlı şekilde çözülmesini sağlar.
Yanarateş Hukuk & Danışmanlık olarak; müteahhit, yatırımcı, arsa sahibi, kat maliki ve işletmelerin ihtiyaçlarına uygun şekilde, proje başlangıcından teslim ve sonrasına kadar kapsamlı danışmanlık sunuyoruz. Hedefimiz; inşaat ve gayrimenkul yatırımlarında süreci şeffaf, öngörülebilir ve mevzuata uygun biçimde yönetmektir.
Gayrimenkul İşlemleri ve İnşaat Süreçlerinin Yönetimi
Gayrimenkul ve inşaat projelerinde küçük bir ihmal dahi büyük mali kayıplara ve uzun süren davalara yol açabilir. Sözleşmelerin doğru hazırlanması, tapu–imar kontrollerinin zamanında yapılması ve tarafların yükümlülüklerinin netleştirilmesi, süreçteki riskleri ciddi ölçüde azaltır.
- Arsa payı karşılığı inşaat (kat karşılığı) sözleşmeleri
- İnşaat/proje sözleşmeleri (ana yüklenici–taşeron)
- Tapu devir işlemleri, iptal–tescil ve şerh süreçleri
- Kira sözleşmeleri (konut/işyeri) ve tahliye süreçleri
- Kat mülkiyeti & site yönetimi uyuşmazlıkları
- İmar, iskan, yapı kullanım izni ve idari süreç danışmanlığı
İnşaat projelerinde uyuşmazlıklar çoğu zaman gecikme, ayıp/eksik iş, hakediş, fesih ve ceza şartı gibi başlıklarda ortaya çıkar. Sürecin başında güçlü bir sözleşme kurgusu yapılması ve proje ilerledikçe doğru hukuki adımların atılması, hem zaman hem maliyet kaybını önler.
Gayrimenkul yatırımlarında ise tapu, imar durumu, takyidat (ipotek/şerh) kontrolleri ve kira ilişkilerinin doğru yönetilmesi kritik önemdedir. Danışmanlık yaklaşımımız; riski en başta tespit ederek önleyici çözümler üretmek ve gerektiğinde uyuşmazlığı stratejik şekilde yönetmektir.
Yatırımlarınızı güvenle ilerletmeniz için, inşaat ve gayrimenkul süreçlerinizi uçtan uca hukuki olarak yapılandırıyoruz.